Администратором встречи был Д. Овсянников — гендиректор компании «ИПОТЕК.РУ».
В «Ипотечной субботе» участвовали представители самых крупных банков РФ и эксперты в сфере залогового кредитования, которые представили собственные залоговые платформы и сообщили о свежих тенденциях в данной области.
Но. Новиков, управляющий Залогового Центра Est-a-Tet выступил на встрече с отчетом на тематику «Выгодная ипотека. Вероятно ли это?», в процессе которого озвучил главные заключительные линии залогового кредитования. В их числе он заметил подготовку свежих программ с рассмотрением «серых доходов» и уход на 2-й план формы доказательства заработка, падение прибыльной ставки и образование оптимальных активов в банках. Средняя прибыльная ставка, которую могут предложить риэлторы в Est-a-Tet колеблется от 13, 5% до 14% , при этом на субъект эксперты компании могут предложить по 3-6 банков на выбор.
Собственное представление на тематику «Соберем ипотеку под вас» генеральный директор залогового центра банка DeltaCredit У. Степанищева начала с ознакомительного повествования о банке, отметив, что DeltaCredit – первый торговый банк, который в 1998 году пустил ипотеку. Банк предлагает полный комплекс помощи при приобретении недвижимости, а не так достаточно давно начал аккредитовывать и строения отельного вида. Для принятия залогового займа в DeltaCredit нет ограничений по гражданству и регистрации, незачем поручители.
Г-жа Степанищева познакомила сконцентрировавшихся с многогранной залоговой платформой банка DeltaCredit «5 шагов»:
1.обращение в банк, приобретение решения;
2. поиск квартиры;
3. адаптация к сделке;
4. операция;
5. празднование.
В банке также действует комфортная платформа «Кредит по одному документу», по критериям которой займ регистрируется лишь по паспорту при максимальном начальном взносе в 35% от суммы займа.
Ульяна Степанищева заметила, что главным плюсом банка считается вероятность применения особых настроек для образования персональной платформы для любого заказчика, в том числе с применением исходного состояния.
С. Мазурик, генеральный директор Департамента залогового кредитования «Росэнергобанка» также продемонстрировал кредитные платформы банка. На залоговом рынке «Росэнергобанк» действует с 2011 года и предлагает собственные услуги в 16 городах в 36 коммерческих точках. Критерии залоговых программ «Росэнергобанка» следующие: прибыльная ставка – от 9,2 %, начальный платеж – от 10%, условия к кредитозаемщикам – нормальные. Основной залоговый продукт банка – «Стандартная ипотека», по которой можно получить до 15 млрд. руб в городе Москва и до 10,5 млрд. руб в Подмосковье. По «военной ипотеке» банк предлагает покупателю займ под заклад недвижимости.
Среди главных плюсов залогового кредитования в «Росэнергобанке» Сергей Мазурик заметил вероятность принятия займа без собственного страхования, обсуждение до 3 –х заемщиков, неимение моратория и ограничения по сумме преждевременного закрытия, и максимально возможную благонадежность банка к заказчику. Он также поделился проектами на будущее и сообщил, что банк начинает выход на рынок застройщика и в настоящее время разрабатывает около 10 программ в стадии возведения.
Д. Овсянников, гендиректор ИПОТЕК.Ru представил отчет на тематику «Пошаговая аннотация по получению залогового займа для приобретения квартиры». Он рассказал «формулу ипотеки»: за займ в 1 млрд. руб необходимо платить 12 млн. руб в неделю и напротив — доход в 25 млн. руб в неделю может предоставить 1 млрд. руб займа. Примерно объем суммы займа по Москве составляет в настоящее время 4 млрд. руб. Выбрать же займ можно собственноручно или с помощью залогового брокера. При этом он заметил, что большой % предлагаемых квартир на различных веб-сайтах по недвижимости – это мусор и несуществующие субъекты. Но, право выбора остается всегда за покупателем.
Специалист дал несколько рекомендаций, которые способны сберечь при сделках с недвижимостью. Так, к примеру, при партнерстве с агентствами недвижимости на раунде внесения оплаты необходимо письменно назначать сроки предоставления бумаг по ипотеке. Господин Овсянников также предостерег от вероятного надувательства со стороны оценщиков, которые способны понизить стоимость жилища либо предложить неопределенную информацию о неосуществимости либо беззаконности перепланировки, и призвал с предельной ответственностью подходить к выбору страховщике.
М. Ахмедов, руководитель отделения компании реализаций залоговых кредитов Столичной территориальной дирекции ЗАО «УРАЛСИБ» сообщил о программах банка в представлении на тематику «Ипотека — это просто!» 9409 семей получили жилище по залоговому кредитованию в банке «Уралсиб» в 2012 г., что на 38% больше, чем в 2011 г. Он сообщил, что кроме физических лиц, банк кредитует и владельцев бизнеса без предоставления кредитов по бизнесу.
Главные превосходства залоговых программ банка «Уралсиб»:
— неимение поручителей и потребности предлагать дополнительное обеспечение;
— вероятность предоставления анкеты в электронном виде;
— оказание займа на жилище на базовой ступени возведения.
«Все самые крупные строители Столичного района аккредитованы в банке «Уралсиб», — рассказал Максим Ахмедов.
Д. Шапочкин, зам. начальника департамента залогового кредитования ЗАО Банк «Петрокоммерц» предпринял попытку убедить всех сконцентрировавшихся в выгоде современной ипотеки в собственном представлении на тематику «Современная ипотека: легенды и реальность». Он сопоставил доходность инвестиций и вкладов сравнивая с ипотекой. Для наглядности были даны относительные подсчеты, по которым залоговое финансирование смотрелось довольно интересным и оптимальным.
«Заявка на ипотеку «Газпромбанка»: просто и современно» — тематика доклада агента отделения декорирования залоговых контрактов «Газпромбанка» Но. Федоровой. Как сообщила г-жа Федорова, «Газпромбанк» обслуживает не только лишь собственных заказчиков, но также и заказчиков иных банков, к примеру, при рефинансировании кредитов. Также работает платформа «Ипотека+», по которой можно изменить критерии имеющегося займа в «Газпромбанке». Предельный период кредитования — 30 лет.
Превосходства залоговых программ «Газпромбанка»:
— неимение комиссии;
— вероятность выбора некоторой залоговой платформы;
— неимение моратория на преждевременное закрытие;
— оказание кредитки до 100 000 руб;
— начальный платеж – 15% от суммы займа.
Также г-жа Федорова сообщила о новом сервисе, который дает возможность по предохраненному каналу заполнить общую анкету в электронном виде на веб-сайте банка.
Маша Рудакова из администрирования залогового кредитования Столичного Кредитного Банка сообщила о платформе «Ипотека по паспорту». Прибыльная ставка этого метода залогового кредитования выше, чем у обычного на 1%, при этом обсуждение бумаг происходит на протяжении 3-х лет. Банк действует как на основном, так и на второстепенном рынке, кредитозаемщиком будет физическое лицо и обладатели бизнеса, персональные бизнесмены. Начальный платеж — от 30%, предельная совокупность займа – до 7 млрд. руб. При этом в любой момент заказчик может перевести займ на обычную ставку при предоставлении общего пакета бумаг.
С. Джамалутинов, управляющий Центра залогового кредитования «Абсолют банка» сообщил об ипотеке в «Абсолют банке» от послания до выдачи займа, и о специальной функции «Абсолютная ставка», которая дает премиальные скидки. Он заметил, что главное превосходство «Абсолют банка» — это бережливое отношение к заказчикам и тревога об их времени. Для этого был основан сервис «одного окна», основанный на следующих принципах:
— принцип «одного окна», при котором 1 человек рекомендует по всем вопросам;
— принцип «онлайн-контроля», когда заявка отслеживается на всех шагах прохождения в банке;
— принцип «скорости» — уменьшение сроков рассмотрения заявки до 7 суток;
— принцип «индивидуального подхода» — эластичный подход при сочетании необычных контрактов.
Траты кредитозаемщика «Абсолют-банка» при этом составляют:
Оценка недвижимости – 4 -5 млн. руб
Оберегание – 0,5 – 1,5 от суммы займа
Аренда банковского сейфа – 50 руб в сутки/максимум 15 суток
Федеральная запись — 9-16 млн. руб.
По словам г-на Джамалутинова, имеющаяся неприятность больших прибыльных ставок — совсем не вина банков, но следствие недостающего жилищного строительства в России, повышения инфляции и малого уровня заработка населения. «Главное же в работе любого банка – это отношение к клиенту», — подытоживал он.
После представлений все желающие могли задать интересующие вопросы прямо самим спикерам.
Компаньон «Ипотечной субботы» — банк «Росэнергобанк», надежный экономический факультет федерального масштаба.