Строительно-техническая экспертиза (или просто «строительная экспертиза») представляет из себя комплексное исследование, содержащееся в проверки объекта экспертизы, исследовании имеющихся материалов, выявлении технически- и де-юре важных фактов, их сравнении с условиями нормативных, нормативно-технических и методичных документов, тесте и преставлении выводов для клиента экспертизы или суда.

Строительно-технические экспертизы производятся квалифицированными профессиональными экспертами — строителями, имеющими высшее специальное образование, квалификацию и опыт работы, в большинстве случаев, более 10 лет или федеральными экспертами-строителями (на законодательном уровне условий к стажу эксперта-строителя не предъявляется).

Буква закона в одинаковой мере относится как к федеральным, так и негосударственным специалистам. Символически все экспертизы можно разделить на 2 группы:

А) Независимая строительно-техническая экспертиза (заключение эксперта);
Б) Судебная строительно-техническая экспертиза.

Судебная строительная экспертиза Московская область назначается как по уголовным, так и по штатским делам. Стимулировать проведение строительно-технической экспертизы со статусом «судебная» может:

суд совместной юрисдикции;
арбитражный суд;
следователи.

Проведение независимой строительно-технической экспертизы может стимулировать любое юридическое или физическое лицо.

Нормативная база. Законными актами, регламентирующими назначение и состав работ по строительно-технической экспертизе считаются. Кодекс России об управленческих преступлениях, публикации 25.9., 29.4.;

Управленческий процессуальный кодекс РФ, публикации 82, 83, 84, 85, 86, 87;
Штатский процессуальный кодекс РФ, публикации 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87;
Уголовный процессуальный кодекс РФ, публикации 195, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 204, 205, 206, 207;
Арбитражный процессуальный кодекс РФ, публикации 82, 83, 84, 85;
Штатский процессуальный кодекс РФ, публикации 79 и другие.;
Распоряжение от 4 мая 2014 г. номер 23 «О определенных вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»;
Государственный закон от 31.05.2001 номер 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О федеральной экспертной деятельности в Отечественной Федерации».

Состав и методику проведения строительно-технической экспертизы, и судейской экспертизы регламентируют следующие нормативные документы:

СП 13-102-2003 «Правила освидетельствования несущих строй конструкций построек и сооружений»;
ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила освидетельствования и мониторинга технического состояния»;
ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила освидетельствования и мониторинга технического состояния».

МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых построек. Пособие по проектированию.

Подлинные основания для проведения . Строительно-техническая экспертиза ведется, преимущественно, в следующих случаях:

По мере надобности установить документально техническое состояние построек, износ зданий, строй конструкций, внешних инженерных сетей и оборудования, внешних инженерных сетей;
По мере надобности установить и установить качество сделанных (производимых) строительно-монтажных, изолирующих и облицовочных работ;
По мере надобности определить физический износ здания, сооружения строй конструкций, внешних инженерных сетей и оборудования, внешних инженерных сетей и установить его величину;
По мере надобности определить и установить качество сделанных (производимых) работ по подготовке предназначенной и рабочей документации;
По мере надобности установить размер и определить стоимость сделанных, исполненных, низкокачественно сделанных (производимых) строительно-монтажных, изолирующих, облицовочных, и предназначенных работ;
По мере надобности определить степень, размер и стоимость доставленного убытка при пожарах, заливах, естественных бедствиях и прочие.;
По мере надобности проведения рецензий на заключения и доклады других организаций и лиц;
При сносе здания и т.д.

Направления строительно-технической экспертизы. Из обозначенных выше причин следуют основные направления строительно-технической экспертизы:

Строительство. Промышленное строительство (промышленные здания и сооружения) в разных секторах экономики промышленности, включая объекты транспорта;
Штатское строительство (жилые и социальные здания и их некоторые элементы);
Аграрное строительство (объекты агропромышленного комплекса);
Некоторые работы или некоторые виды работ при строительстве построек и зданий;
Технология строй производства;
Ценообразование в строительстве;
Вопросы проектирования – качество предназначенной и рабочей документации;
Вопросы эксплуатации и ремонта всех упомянутых субъектов и общественной инфраструктуры и вопросы ЖКХ. Трагедии и аварийные обстановки;
Землеустройство. Невзирая на то, что огромная часть землеустроительных вопросов отличаются в автономный тип экспертиз — землеустроительную экспертизу, все объекты серьезного строительства прочно сопряжены с землей.
Техника безопасности в строительстве или совершении автономного вида работ (и в том числе бедные ситуации);
Строительный/технический присмотр за сооружением;
Разбирание решений посторонних экспертных организаций.

Объекты серьезного строительства – некоторые здания (их некоторые элементы), сооружения, линейные объекты, и их совокупность (группы построек, комплексы, заведения и т.д.), вне зависимости от их местнической принадлежности;

Части субъектов серьезного строительства (части построек и зданий, некоторые этажи, помещения, квартиры, кабинеты и т.д.);
Внутренние или внешние инженерные системы (водоснабжение, сточная канава, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, газоснабжение, электроснабжение, сети связи), и элементы этих систем;
Рабочие характеристики объекта;
Стройматериалы и изделия;
Оборудование и технические процессы согласно к расположению в зданиях;
Земельные участки и объекты недвижимость;
Контракты на выполнение предназначенных работ и строительных работ;
Технологическая документация на строительство построек и зданий (внестадийная документация, предназначенная документация, рабочая документация);
Аккуратная документация на строительство субъектов;
Безопасность проведения строй и сборных работ;
Разного рода трагедии;
Финансовый проект или его часть;
Исходно-разрешительная документация;
Сметы.